【ご成約済】ル・サンク甲南

リフォーム

●2025年11月／システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス新設

●2025年11月／リビング、廊下、各洋室フローリング張替、建具新設

●2025年11月／給湯器交換、洗面・トイレ床ＣＦ張替、全室壁・天井クロス張替

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆ペット飼育可（規約制限有）
◆ガーデニングにも便利なスロップシンク付き
◆キッチンはバルコニーへの勝手口付き
◆人と車の動線を分けた歩車分離設計
◆開放感のあるアウトポール設計、逆梁工法

【リフォーム内容】2025年11月末完成予定
・リビングと廊下、サービスルーム、フローリング新設（LIXILラシッサ）
・洋室①、洋室②フローリング新設（ノダ　カナエル）
・全室天井、壁クロス張替、室内建具新設（LIXILラシッサD）
・システムキッチン新設(クリナップラクエラ）
・トイレ新設（LIXILJフィット)
・ユニットバス新設(1418サイズLIXILリノビオVシリーズM）
・独立洗面所新設、洗濯パン新設、給湯器新設◆玄関は門扉付き専用ポーチ
◆段差の無いフラット設計
◆ＬＤに床暖房付き

≪交通アクセス≫
・阪神本線「深江」駅徒歩４分
・ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩１１分

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目
土地権利	所有権
土地持分	-分の-
土地面積	-㎡
駐車場	空無
構造	鉄筋コンクリート造 10階建の4階部分
専有面積	71.39㎡(壁芯)
総戸数	74戸
バルコニー	14.95㎡
建物現状況	空き家
築年数	2004年11月
向き	―
管理費	6,600円
駐車場	空有り／月額：11,000円～14,000円／機械／屋根なし※車種による
積立金	12,880円
施工会社	―
管理会社	東急コミュニティー
管理形態	日勤全部委託
間取詳細	2SLDK
都市計画	市街化区域
用途地域	―
建ぺい率	―
容積率	―
引渡時期	2025年12月上旬
取引態様	売主（販売会社がございます)
備考

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